Josef-Orlopp-Str. 53
Beschaffenheit der Immobilie
Das im Jahr 1918 endgültig fertig gestellte Gebäude besteht aus zwei viergeschossigen, voll unterkellerten Mietswohnhäusern (ein Haus befindet sich an der Straße und das zweite auf dem Hof) mit insgesamt 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.400 m² Wohnfläche.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 qm und 110 qm Wohnfläche. Im Objekt befinden sich eine Einraumwohung, acht Zweiraumwohungen, vier Dreiraumwohungen und drei Vierraumwohungen, die den Wohnungsbedarf optimal abdecken. Die Treppenhäuser sind altbautypisch aus Holztreppen gefertigt und die Treppen mit Kokosläufern bedeckt.
Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller als auch die technischen Funktionsräume und ein abschließbarer Fahrradabstellraum.
Die Wohnungen werden mit Erdgas, Trinkwasser, Elektroenergie, Telekommunikation und Internet versorgt. Das Haus ist barrierefrei vom Hauseingang an der Straße bis zum Hauseingang des Hauses im Hof konstruiert, sodass keinerlei Unebenheiten vorzufinden sind.
Grundstückslage
Die Josef-Orlopp-Straße ist durch Altbauten von der Möllendorfstraße kommend bis zum Finanzamt gekennzeichnet und besitzt als untergeordnete Quartierstraße ein nur mittleres Verkehrsaufkommen. Es gibt Stellplätze links und rechts an den Seitenstreifen im Straßenraum. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 4-geschossigen Mietswohnhäusern der Vorkriegszeit bzw. der Zeit um die Jahrhundertwende und sind weitestgehend restauriert und modernisiert.
Verkehrslage
Der Alexanderplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit ca. 6 km Entfernung, der Zoologische Garten ist nach 11,5 km zu erreichen. Die Anbindung an wichtige Stadtmagistralen u.a. zur Möllendorfstraße beträgt ca. 400 m; zur Frankfurter Allee ca. 2 km. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) befindet sich ca. 100 m und S+U-Bahn Frankfurter Allee in ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Lichtenberg mit einer hervorragenden Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenso in ca. 3,5 km Entfernung zu erreichen. Der Flughafen BER ist über die A113 in ca. 25 km gut erreichbar.
Soziale Infrastruktur
Der Kitz um die Josef-Orlopp-Straße sowie der Bereich des Bahnhofs Lichtenberg bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, der Bereich des U-Bahnhofes Frankfurter Allee mit den Einkaufscentern „Ring Center 1“ und „Ring Center 2“ in ca. 2 km Entfernung erweitert diesen Bedarf. Zudem ist eine ausreichende medizinische Versorgung durch das Krankenhaus Lichtenberg gegeben. Viele Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Sport- und Erholungszentrum (SEZ) bieten besonders für Familien ausreichendes Angebot.